文 | 飞鲨史记

编辑 |飞鲨史记

2021年，家住石家庄紫御花园的十户业主被一件事窝心了5年，他们买了几年的房子因为楼梯被毁始终无法住进去。

关于楼梯被毁的原因，则是一楼二楼的住户王大爷认为单元的楼梯是自家的。

为了不让业主通行，王大爷直接砸坏了楼梯，甚至为了满足自己的利益，向三到五楼的业主索要50万的过路费。

这公家的楼梯为什么变成了私有的？而小区的业主是否又能回家呢？

楼梯的归属权

对于楼梯被毁，紫御花园小区的业主找上了砸楼梯的王大爷，但是双方一见面就显得火药味十足，在屋里的王大爷对于这群不速来客怒吼着：

“谁让你们进我屋的，赶紧给我出去。”

看到王大爷没有理还这么霸道，小区业主徐女士大声质问道：

“谁说这是你的，这明明是公家的，你凭什么霸占。”

对于徐女士的说辞，王大爷向用户们展示了自己合法的手续，王大爷就是一口咬定这楼梯就是自己私有的，自己想要干什么就干什么。

如果别人想要从这个楼梯走也行，只需要给自己50万通行费就行。

看着王大爷振振有词，小区几户业主当场指责起王大爷倚老卖老，他这种要求根本就是无理取闹。

楼上几户业主得知这样的情况后，立马就怼起了王大爷：

“50万，你怎么不要100万啊，顺便棺材钱也给你剩下了。”

“我不管，这个楼梯就是我的，我有合法的证据，你们不给也行，那就别从这里过就行。”

“***，今天你必须给个说法，否则你们也别想这样安稳下去。”

看着周围愤怒的业主，王大爷也不再做过多的解释，只是让小区的业主有什么事情去找开发商进行商讨，王大爷直接说这楼梯是自己的早已经定下来了。

明明楼梯是共用的，这怎么到了王大爷这里就变成了他个人所有的呢？而王大爷口中的开发商究竟又是怎么一回事呢？

根据业主徐女士介绍，目前三号楼四单元的入口门已经被堵上，现在想要回家只能从一楼的底商门通过，然而就算是通过了底商门，回家的楼梯也根本上不去。

对于徐女士来讲，目前自己已经是快要结婚的状态。

但是自己和男友的新房就在王大爷家的楼上，因为始终无法上去，徐女士的婚事一推再推，目前自己和男友也因为这件事情经常的吵架。

如今徐女士再一次来到了小区楼梯这里，看着已经破碎的楼梯忍不住就想要哭。

那么小区的楼梯究竟毁坏成了什么样子呢？

根据现场的情况来看，首先楼梯在走到二楼的时候，楼梯的把手就已经断裂。

而从二楼通过三楼的楼梯更是被整个砸掉，只剩下几根钢筋在楼梯的上面，而在楼梯的下面全是被砸掉的水泥，二楼以上的业主根本无法通过。

在3单元5楼的小李声称，自己在2015年时就已经买了一套房子，但是因为根本上不去，所以到现在房子连装修都没有装修。

在这楼梯被砸的五年当中，自己和家人一直蜗居在一套45平米的小房子里，现在因为孩子逐渐也长大了，所以迫切想要解决这个新房的问题，毕竟不能让孩子一直跟着自己受罪。

因为一二层的王大爷跟开发商之间有着矛盾，现在王大爷砸断楼梯就是要挟业主跟开发商商讨，目前闹到这一步，住在楼上的业主都受到了牵连。

根据小李的介绍，楼梯虽然没有人可以走，但目前楼上还有一户人家在居住，她就是住在4楼的刘女士，但是她的回家之路也是非常艰难。

据刘女士所说，自己买这一栋楼也将近有5年了，在这其中自己月月都要还银行的房贷，但自从楼梯被砸以后，自己因为没有别的住所，只能采用了铤而走险的方法。

刘女士的回家方法并不是冒险爬上楼梯，而是通过旁边的2号楼4单元回家的。

在上到4单元三楼的时候，刘女士通过翻越窗户来到三楼的一个..上，之后再通过自己在..上搭建的铁梯子到达自己阳台。

对于只能通过这样的方式回家，刘女士充斥着一肚子苦水，因为平时的时间还好，但凡遇到下雨天或者下雪天的话，刘女士的回家之路就显得特别困难。

有一次刘女士下班的时间特别的晚，因为..上光线比较弱的原因，自己在爬到第二个阶梯的时候，一下子从上面滑了下来，身上被弄出了好几道伤痕

在忍无可忍的情况下，楼上的住户联合起来拨通了王大爷的电话，要求他们家与小区其余业主进行协商，要求彻底解决楼上业主回家难的问题。

在电话那头的王大爷听到这样的要求，也是同意出来跟楼上的业主解释清楚。

试图调节

在等待的过程中，小区的业主开始筹划这件事情。

毕竟这件事情之前已经闹上过一次法庭，当时虽然判的是楼上的业主胜诉，但是王大爷在事后依旧我行我素，强行把楼梯再一次给砸烂了。

正当楼上业主商议的时候，王大爷一家来到了调解现场，见到这两个胡搅蛮缠的老人，气不过的业主还是忍不住上去怒怼到：

“****，到底那个楼梯是你的。”

“这个楼梯就是我的，你没有权利在这跟我说话。”

“法院的判决结果早就下来了，你俩为啥还是不执行判决结果？”

“我也不用跟你们废话，我现在手里有开发商的置换协议，楼梯就是我砸的，那也是我的自由。”

说着说着，王大娘就拿出了当年购买房屋时开发商出具的置换协议。

根据这上面的协议来看，乙方也就是王大爷家自愿将房屋院落和占用土地给甲方开发，到时候甲方也就是开发商会给王大爷家南北宽6.55米的房屋面积。

在这上面还写有开发商在完成建设后，会把一楼和二楼的空置区域全给与王大爷，如今这个楼梯就在王大爷屋外，王大爷自然认为这就是自己地方。

对于王大娘这样的说辞，门口的业主此时听不下去，上去就推门进入到了客厅之中，看着这十几名业主，王大爷死死地堵在了门口。

看到王大爷想要把他们赶走，冲在最前面的徐女士开始往里面挤。

对于这行人的强行冲撞，王大爷怒斥道：

“赶紧给我出去，你们这群人上我的屋里干嘛？”

“我再说一遍，这是大家共有的，你不能因为你们家的原因，就让这么多住户无家可归。”徐女士说到。

看到徐女士已经进入到了屋子当中，王大爷心中也是憋了一肚子怒气，他当着这么多人说到：

“我家的手续就在这，你们还敢说这是公家的？”

“那你到是看看法院的判决结果书，这个楼梯倒是该是谁的？”

“法院的事情我管不了，但是这个楼梯就是我的，有什么事情你们跟开发商说去。”

“既然是你们跟开发商签订协议，那你们不去找开发商干嘛非要祸害这楼梯”

等到徐女士刚刚说完，王大爷拉着徐女士的衣服就把她往外拽，看到王大爷动起了手，徐女士直接在一旁发起了彪。

关于楼梯的事情，徐女士还是表示，这是你们跟开发商的问题，不应该把我们给卷进来，而且干嘛非要采取这样极端的手段。

听到徐女士的说法，王大娘在这时气得直接要跳起来，然后大声地说道：

“这个楼梯就是我的，我们干嘛还要找开发商？”

得知这样的说法，徐女士差点晕过去，然后说道：

“这楼梯之所以建造，那还不是为了楼上的用户进出房间，什么时候变成了你们的了呢？”

暴躁的王大爷看到人这么多，说不过就开始动起了手来，为了让这些人离自己家远一点，王大爷选择了不择手段。

徐女士的男朋友看到王大爷想要动手后，立马出来进行阻拦。

对于徐女士男友的出现，王大爷似乎没有想要停手的意思，而是继续在拉扯着徐女士，气愤不已的男友直接把王大爷的手给拽开了，但是此时王大爷还在一旁说个不停。

徐女士对于这个倚老卖老的王大爷更是气愤，直接竖起指头对王大爷进行怒斥：

“你这是干什么，不要以为你年纪大，我们就拿你没有什么办法。”

瞅着周围人多势众，王大爷选择了退缩，但是徐女士男友似乎并不打算这个事情就此罢休，不过在男友上去要动手的时候，还是被在一旁的徐女士给拦了下来。

在被徐女士拦下之后，男友还在跟王大爷争执这件事情，并且嘴里还在嘟囔着：

“****，今天我真是受够了，我们两个已经恋爱4年了，就因为你这个楼梯的原因，现在我们的婚事还在无休止的往后拖。”

看到脾气如此暴躁的两个人，理智的群众纷纷让他们两个人先去一旁休息一下，然后其余业主面对嚣张跋扈的王大爷询问楼梯是不是他砸的？

对于众人这样的问题，王大爷一口否认了楼梯是自己进行破坏的。

看到王大爷这样的回答，众人又再次问到这不是你砸的，难道还有人在对楼梯有深仇大恨。

关于这个问题，王大爷又开始叉开话题。

他表示这个地方是他自己的，就算是他砸的，那也不关别人的事情。

随后王大爷解释到，因为一楼二楼的面积都归自己所有，但开发商私自在这片区域建造了一个楼梯，那么这个楼梯的所有权是不是归自己所有了。

对于王大爷的说法，众人又开始争执起来，因为这个楼梯是楼上住户的必经之路，所以他们今天必须要一个解决的方案。

对于众人的争执，王大妈显然不是那么通情达理，她认为自家的置换空间被开发商改为了楼梯。

那么这个楼梯的所有权就归自己所有，而其他业主在买房时没有看清，那么也怨不得自己。

尝试解决问题

在此之前开发商承诺给王大爷的是6.55平米的置换空间，而这个楼梯的空间大小也给够了，王大爷认为没有理由去找开发商去，现在只能将这个楼梯据为己有。

楼上的业主在了解到这样一个情况后，又找到了小区的物业了解这一情况，但是在来到物业门口的时候，大门已经被锁死，为了能够找到小区物业，业主用手机拨通了电话。

在电话里，石家庄新乐市乐居物业的经理声称，这个楼梯就是王大爷砸的，但是自己作为物业根本就没有执法权，只能跟大爷进行协商。

在第一次砸楼梯的时候，十家业主给王大爷凑了20万的费用，但是王大爷张口就是50万的过路费，而且还要去这个地方归他所有。

对于王大爷家的无理请求，这十家业主自然是不同意的，首先是王大爷漫天要价，而且还想要霸占楼梯归自己所有，这根本就是不可能的事情。

当初在法院上宣判的时候，这个楼梯就已经判给了这十家业主，但是王大爷据不遵守法律法规，现在物业根本就没有实质性的办法。

对于物业的问题，小区的业主早已经失望至极，当初如果他们告诉自己有这样一档子事情，自己是打死也不会买这里的房子，现在他们就是案板上肉，拿他们一点办法没有。

现在无可奈何的小区业主只能再次通过法律来保护自己，而他们也从律师那里了解到了具体情况，首先王大爷的行为是一个典型的违法犯罪行为。

首先是因为王大爷损害公共财物，其实是对于法律的判决结果拒不执行，这件事情是可以通过法律的途径让小区的业主享有应有的权益。

在了解完这些事情之后，小区的业主拿着律师的视频再一次找上了王大爷，但是王大爷也不是吃素的，律师的言论对于他这么大年纪的人来讲，根本就已经不是难么重要了。

但是在一旁王大妈的劝说下，两方也没有爆发激烈的矛盾，但是对于事情的解决方案，两方始终处于争执之中。

对于王大爷的不妥协，小区的业主已经准备好了再一次将王大爷告上法庭，也希望这一次能够通过法律的手段，使自己的合法权益受到应有的保障。

结语

俗话说远亲不如近邻，把邻里之间的相处得十分融洽，这恐怕是很多人想要的结果，但是对于王大爷这种损害别人利益的行为，也不应该助长他嚣张的气焰。